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租赁安全标准以降低风险

阿尔伯克基的租户在冬天攀登危险的冰台阶作为一个 阿尔伯克基 租赁财产所有者, 确认您的im体育首页符合适当的租赁安全标准是一项重要的责任. 虽然有些标准可能因州与州甚至城市而异, 有几个标准,所有出租im体育首页的业主都应该遵守. 根据国家健康住房中心的数据, 房屋编码 是为了给房东和房客设定一个最低标准吗. 而不是问题, 这些标准可以帮助你为优质租户准备出租房屋. 让你的房产达到以下六项的标准, 你可以更好地保护你的租户和财产价值,更不用说你的银行账户了.

楼梯和栏杆

滑倒和跌倒是一个常见的问题,会迅速导致你的房客和他们的访客的严重的身体伤害. 保持楼梯和栏杆处于良好状态,将风险降到最低. 定期更换和修补木楼梯, 记得清理混凝土楼梯上的碎片, 冰, 和其他危险. 在楼梯上涂上防滑涂层也是一个好主意,以防止它们在雨天变滑. 栏杆至少要有42英寸高,不能轻易移动或摇晃. 一旦发现问题,一定要更换缺失的栏杆,拧紧松动的紧固件.

烟雾探测器

在大多数州, 法律要求房东在出租的房子里安装烟雾探测器. 但即使没有强制要求,这也是所有房东都应该遵守的重要安全措施. 每年检查你的烟雾警报器,并立即更换电池. 这也是一个很好的方法来检查你所在的州是否除了烟雾探测器还需要一氧化碳探测器——有些州确实需要. 这两种类型的传感器都可以帮助您在紧急情况下保证租户的安全.

门和锁

安全是另一个因素 基本租金安全标准 所有的房东都应该集会. 至少, 你的房客需要合身的衣服, 品质优良的外门,配有锁和门栓. 应该在租户之间更换锁,并向租户提供一组新钥匙. 如果你租的房子在高犯罪率的地区, 您甚至还可以考虑添加一个安全系统. 即使你没有, 你可以用高品质的门和锁来帮助房客提高安全,并阻止潜在的窃贼.

GFI网点

接地故障中断插座(gfi)自1971年起被要求. 然而, 如果你在阿尔伯克基租的房子比这更老的话, 你可能需要升级你的电源插座. GFIs是必要的,因为它们有助于防止电击和火灾. 时准确地连接, 这些插座有一个电路,在发生电涌或接地故障时将跳闸. 在一般情况下, 靠近水源的插座, 最常位于厨房, 浴室, 洗衣间, 和外, 应该是GFI销售点吗.

含铅油漆

另一个老旧出租房屋的常见困境是含铅涂料的存在. 1978年以前,一些家庭使用这种类型的油漆作为室内元素. 在木窗台上涂漆, 栏杆, 甚至连墙壁也会脱落, 在家里散布有毒金属. 铅对小孩和宠物尤其危险. 要想知道你租的房子里是否有含铅油漆,请测试一下. 如果你在租来的房子里发现了铅,联系专业的铅涂料去除专家. 你还必须向你的租客透露含有铅的油漆.

虫害

最后一个你应该注意的租赁安全标准是害虫的存在. 从老鼠到昆虫,任何种类的害虫都是令人讨厌的和疾病的载体. 你的责任是在租房子之前确保你的房子没有害虫. 但如果害虫回来了, 即使你的房客没有保持房子的整洁, 清除害虫仍然是你的责任. 知道你的房子没有害虫的一个方法是和当地的害虫控制公司签约,让他们按时为你的房子提供服务.

让你的财产符合这些基本的安全标准, 你大大降低了昂贵的诉讼和其他麻烦的风险.  但是让一个属性符合代码需要花费时间和精力. 如果你宁愿把时间花在追求其他兴趣上,那就考虑招人吧 im体育登录 为您处理im体育首页维修事宜. 我们的阿尔伯克基im体育首页经理精通租赁安全标准,知道如何保护您的租户和您的财产价值. 在线im体育首页 或致电 505-831-8700.

我们承诺遵守美国的文字和精神.S. 政策 在全国范围内实现平等住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.